Vista aérea 360° no lançamento: mostrar o lazer que ainda não existe

Num lançamento, o comprador decide sobre um prédio que ainda é estrutura de concreto. A planta mostra o apartamento, a perspectiva mostra a piscina, o book lista as áreas de lazer. O que quase nunca aparece é a ligação entre essas peças: onde fica a quadra em relação à torre, de que lado está a piscina, o que existe em volta do terreno.

Este texto é para quem cuida do marketing e do comercial de incorporadoras e imobiliárias. Mostramos como a vista aérea 360° resolve isso no tour do Grand’Oro Vila Barth, empreendimento da Skyline Incorporadora com vendas da Chitolina Imobiliária, em Itapetininga, e como planejar a mesma coisa no seu lançamento. O serviço completo para empreendimentos está na página de tour virtual para decorados.

A obra vista de cima, com o lazer no lugar certo

Segundo o material do empreendimento, o Grand’Oro é uma torre única de 19 pavimentos, com 60 apartamentos de 126,40 m² e um pavimento inteiro de lazer: 3.000 m² e mais de 20 opções, do Pool House às quadras. Nenhuma dessas áreas existia quando a vista aérea foi fotografada.

A vista aérea 360° do tour é uma panorâmica real do terreno na Vila Barth, feita com drone durante a obra. Ela tem duas posições. A vista frontal mostra a fachada, os acessos e o bairro ao redor. A vista posterior olha para o pavimento de lazer. Na foto, a torre ainda está em estrutura e o lazer ainda é laje. Sobre essa laje ficam os pontos dourados: piscina da Farm House, Farm House (Casa de Campo), complexo aquático, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, quiosque gourmet, lounge com fire place, pet place e playground.

São 14 pontos nas duas vistas. Cada um abre um card com tag, título, texto e uma sequência de imagens. No computador, o card ocupa a lateral esquerda da tela e a panorâmica continua visível ao lado. No celular, ele sobe como uma folha a partir da parte de baixo. Pet place e playground aparecem nas duas vistas: o cliente acha essas áreas de qualquer uma das posições.

O resultado é uma leitura que nem a planta de implantação nem a perspectiva entregam sozinhas. O cliente vê que o lazer fica atrás da torre, que as piscinas e a Farm House estão de um lado da laje e a quadra de tênis do outro, e enxerga de cima a avenida, as casas vizinhas e o bairro em volta. A localização deixa de ser um parágrafo do book e passa a ser uma imagem.

Um dos pontos da vista frontal é o próprio decorado: o card resume a planta de 126,40 m² com 3 suítes e tem o botão “Entrar no decorado”, que leva o cliente de volta ao apartamento.

Foto real com imagem ilustrativa por cima

A vista aérea é uma fotografia. As imagens dentro dos cards não são. Elas vêm do material de lançamento: perspectivas da fachada, da piscina, das quadras e dos espaços pet e kids. O catálogo de imagens do Grand’Oro descreve fachadas e aéreos como perspectivas ilustrativas, e o book traz o aviso de que imagens e materiais têm caráter meramente ilustrativo.

Essa separação é o que torna o recurso honesto. O chão é real: o terreno, a obra, os vizinhos. O que ainda não existe aparece claramente como projeto, num card que o cliente abre por escolha. Recomendamos que a frase “imagem ilustrativa” acompanhe as perspectivas dentro do card, do mesmo jeito que acompanha o anúncio impresso.

O plantão de vendas também entra no tour

Muita gente que abre o tour nunca vai ao plantão. Por isso o plantão de vendas do Grand’Oro também está no tour, com nove cenas: recepção, copa, maquete (com os ângulos da torre, da Farm House e da implantação), sala de reunião, painel do térreo, lounge e sala de apresentação.

Quem não vai ao estande vê a maquete. A seção abre direto na implantação, e os pontos de informação contam quem assina o empreendimento, descrevem a torre e resumem o lazer completo. Como o export original não tinha ligação entre as cenas do plantão, ligamos cada ambiente aos vizinhos e a recepção à porta do decorado: o cliente circula pelo plantão como circularia no dia da visita.

Um link, três seções

Decorado, plantão e vista aérea estão no mesmo endereço, separados por seções no topo do tour: Decorado · Plantão de vendas · Vista aérea 360°. Cada seção tem link direto. O corretor manda tourgm360.com.br/ch/grandoro/?secao=aerea para quem pergunta onde fica o lazer e ?secao=plantao para quem quer ver a maquete.

A navegação dentro do apartamento (pontos, planta e galeria) é tema do post sobre navegação no tour do decorado, e a ligação entre site, tour e página do decorado é assunto de outro texto desta série.

Como planejar a vista aérea do lançamento

Quando voar. Escolha um dia de céu limpo e um horário em que o sol não deixe metade do terreno na sombra. A foto pode ser feita com o terreno vazio ou com a estrutura subindo, como no Grand’Oro, onde a torre em obra já dá a escala do prédio. Se o decorado também vai ser fotografado, dá para encaixar o voo na mesma visita. Veja como trabalhamos a foto aérea 360°.

De onde voar. Duas posições costumam bastar: uma de frente, para fachada, acessos e bairro, e outra de trás ou de cima, para o lazer. Defina antes de qual lado o lazer fica mais legível. Casas vizinhas muito próximas podem ser desfocadas na edição, como na vista frontal do Grand’Oro.

Quais pontos marcar. Tudo o que estiver na implantação e tiver imagem para mostrar: piscinas, quadras, quiosques, espaço pet, playground, salão de festas. Acrescente um ponto para o decorado e um para a fachada. Repita nas duas vistas as áreas que aparecem nas duas, para o cliente nunca precisar trocar de posição para achar algo.

Que material pedir à incorporadora. A implantação do pavimento de lazer, para posicionar cada ponto no lugar exato; as perspectivas de cada área, em boa resolução; os nomes oficiais dos espaços e os textos do book ou do memorial, para que o tour fale a mesma língua do material impresso; e o texto do aviso de imagens ilustrativas. No Grand’Oro, os cards usam imagens do catálogo do empreendimento, convertidas para a web.

Como manter atualizado. A vista aérea é uma camada própria dentro do tour. Uma nova panorâmica feita do mesmo ponto e da mesma altura substitui a anterior, e os pontos continuam no lugar com pouco ajuste. Quando a obra também vira conteúdo de campanha, o drone volta em datas combinadas: no Quality Life Itapê, acompanhamos a obra com drone por pouco mais de dois anos, até a entrega.

Para orçar

Para planejar a vista aérea do seu lançamento, mande o nome do empreendimento, o endereço do terreno, a implantação e a fase da obra. Se o decorado e o plantão também vão entrar no tour, diga a data prevista para ficarem prontos: a captura sai na mesma programação e o tour é publicado em até 7 dias úteis depois da captura. Veja o case do Grand’Oro Vila Barth ou fale com a gente pelo botão de WhatsApp no fim desta página.